KNF rekomenduje, by banki miały w ofercie także kredyty hipoteczne o stałej stopie proc.

Analizy i Rynek / Informacje z rynku / Komunikaty

03.12. Warszawa (PAP) - Komisja Nadzoru Finansowego przyjęła skierowaną do banków znowelizowaną Rekomendację S w sprawie kredytów hipotecznych, w której chce, by do końca 2020 roku banki posiadały także w swojej ofercie kredyty hipoteczne oparte o stałą stopę procentową lub okresowo stałą stopę procentową - poinformowała Komisja w komunikacie.

"Jak to wskazano w Rekomendacji 1.9, oczekiwaniem nadzoru jest, aby bank w ofercie kredytów zabezpieczonych hipotecznie na nieruchomościach mieszkalnych dla klientów detalicznych posiadał kredyty zabezpieczone hipotecznie oprocentowane stałą stopą procentową lub okresowo stałą stopą procentową. Należy przy tym podkreślić, że taka oferta powinna odnosić się każdorazowo do całej kwoty kredytu, o który ubiega się klient" - napisano we wstępie do rekomendacji.

"Znowelizowana Rekomendacja S wskazuje, że bank powinien umożliwić klientowi detalicznemu zmianę formuły oprocentowania

kredytu ze zmiennej stopy procentowej na stałą stopę procentową lub okresowo stałą stopę procentową - dotyczy to również umów kredytowych zawartych przed wejściem w życie niniejszej Rekomendacji" - dodano.

KNF podała, że dopuszczalne jest, aby bank oferował wyłącznie kredyty zabezpieczone hipotecznie oprocentowane stałą stopą procentową lub okresowo stałą stopą procentową, a decyzje dotyczące oferowania poszczególnych rodzajów produktów powinny uwzględniać apetyt na ryzyko banku.

Okres, dla którego stopa procentowa ma mieć stały poziom powinien wynosić minimum 5 lat.

KNF podała, że rekomendacja S nie nakłada na banki obowiązku oferowania kredytów z opcją "klucz za dług".

"Celem odpowiednich postanowień Rekomendacji jest ustanowienie szczególnych, ostrożnościowych warunków ewentualnego oferowania tego typu produktów" - napisano w komunikacie.

Komisja Nadzoru Finansowego oczekuje, że Rekomendacja S zostanie wprowadzona przez banki spółdzielcze nie później niż do 31 grudnia 2022 r., a przez pozostałe banki i oddziały instytucji kredytowych nie później niż do 31 grudnia 2020 r. (PAP Biznes)

seb/ gor/